Kretavej 14

Villa · 236 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.119 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.760 kr/m².2.801.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKretavej gns: 16.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.068.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.469.600 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.469.600 kr.
2014mar.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	235 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	1,2 km	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	1,1 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	199 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	880 m	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	868 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Cypernvej 16 4800 Nykøbing F	184 m²	126 m	31-12-2024	1.945.000 kr.	10.571 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	1,1 km	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	470 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Fuglehaven 36, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	2,0 km	27-06-2024	2.650.000 kr.	11.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu