Kringlevej 1, 4040 Jyllinge — Villa · 74 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.815 kr/m².2.134.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.230.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1985feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	338 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	363 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	363 m	16-11-2024	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Kringlevej 16 4040 Jyllinge	88 m²	190 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	280 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	591 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	834 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Lilletoften 6 4040 Jyllinge	76 m²	868 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	344 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Engblommevej 24 4040 Jyllinge	82 m²	254 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu