Kristiansandsvej 30

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.914 kr/m².1.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristiansandsvej gns: 8.358 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-36,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.853.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,19 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansandsvej 24 9800 Hjørring	148 m²	70 m	06-08-2026	1.340.000 kr.	9.054 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6 9800 Hjørring	163 m²	487 m	15-12-2024	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Stavangervej 7 9800 Hjørring	158 m²	250 m	11-06-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Bodøvej 5 9800 Hjørring	168 m²	267 m	09-04-2025	2.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Ålesundvej 4 9800 Hjørring	163 m²	536 m	04-02-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Oslovej 14 9800 Hjørring	160 m²	489 m	16-09-2024	1.320.000 kr.	8.250 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 10 9800 Hjørring	161 m²	544 m	29-09-2025	1.570.000 kr.	9.752 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	759 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Halsagervej 22 9800 Hjørring	162 m²	826 m	25-10-2024	1.685.000 kr.	10.401 kr./m²
Tranekærvej 2 9800 Hjørring	155 m²	497 m	12-03-2025	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu