Kristiansdals Allé 19, Dalum

Villa · 124 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 124 m².3.870.784 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.200.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,66 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.470.613 kr.
I dag · vores estimat: 4.200.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.470.613 kr.
2014jun.Ejerskifte
Ombygning
1995majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	46 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Kristiansdals Allé 115, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	703 m	10-07-2024	2.450.000 kr.	17.500 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	76 m	13-03-2025	5.425.000 kr.	34.554 kr./m²
Kristiansdals Allé 5 5250 Odense SV	159 m²	119 m	17-07-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Kristiansdals Allé 162, Dalum 5250 Odense SV	163 m²	631 m	28-11-2024	4.900.000 kr.	30.061 kr./m²
Kristiansdals Allé 158, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	593 m	11-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Kristiansdals Allé 154, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	555 m	05-07-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Dalumvej 51A, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	195 m	09-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum 5250 Odense SV	121 m²	116 m	28-11-2024	4.810.000 kr.	39.752 kr./m²
Lindevej 3, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	531 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu