Kristiansdals Allé 96, Dalum

Rækkehus · 87 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 87 m².2.884.746 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.960.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,83 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
17. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansdals Allé 82, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	29 m	06-12-2025	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Kristiansdals Allé 62, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	66 m	08-05-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Kristiansdals Allé 10, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	160 m	05-12-2024	3.502.000 kr.	40.253 kr./m²
Kristiansdals Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	87 m²	161 m	17-09-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Kristiansdals Allé 76, Dalum 5250 Odense SV	89 m²	43 m	03-12-2023	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Kristiansdals Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	84 m²	163 m	11-12-2023	3.195.000 kr.	38.036 kr./m²
Kristiansdals Allé 86, Dalum 5250 Odense SV	92 m²	26 m	02-05-2026	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Kristiansdals Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	91 m²	162 m	11-12-2023	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Kristiansdals Allé 56, Dalum 5250 Odense SV	95 m²	94 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Kristiansdals Allé 88, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	27 m	08-09-2026	4.125.000 kr.	42.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu