Kristiansgårdsvej 3A

Rækkehus · 77 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.347 kr/m².3.450.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1928-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.480.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,89 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.895.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansgårdsvej 5B 8330 Beder	72 m²	15 m	15-07-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Byagervej 12B 8330 Beder	91 m²	68 m	27-10-2025	2.645.000 kr.	29.066 kr./m²
Byagervej 8A 8330 Beder	91 m²	87 m	24-02-2025	2.075.000 kr.	22.802 kr./m²
Byagervej 18A 8330 Beder	92 m²	121 m	17-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Fløjstrupvej 125D 8330 Beder	68 m²	1,2 km	10-04-2024	13.500.000 kr.	198.529 kr./m²
Byagervej 63E 8330 Beder	97 m²	197 m	14-01-2026	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Byagervej 63D 8330 Beder	97 m²	197 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Byagervej 63B 8330 Beder	97 m²	199 m	09-06-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Byagervej 63F 8330 Beder	99 m²	198 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Byagervej 16A 8330 Beder	101 m²	113 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu