Kristianslundsvej 35, Grønløkke, 5400 Bogense — Villa · 98 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.857 kr/m².1.335.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.169.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,37 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2008 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg437.500 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	698 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	1,5 km	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	1,6 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	995 m	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	1,3 km	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	1,7 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Hasselvej 12 5400 Bogense	108 m²	1,8 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	1,1 km	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	1,3 km	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	1,0 km	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu