Kongsbergparken 1K, 5400 Bogense — Rækkehus · 124 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Bogense (5400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.508 kr/m².1.325.000 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.655.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 275.000 kr / Estimat: 1.718.654 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslovej 46 5400 Bogense	123 m²	175 m	20-02-2024	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Bergenparken 20 5400 Bogense	120 m²	242 m	01-12-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Gyldensteensvej 43 5400 Bogense	120 m²	1,3 km	26-05-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Gyldensteensvej 45 5400 Bogense	118 m²	1,4 km	05-03-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Kirkestræde 18 5400 Bogense	110 m²	1,0 km	13-08-2024	1.940.000 kr.	17.636 kr./m²
Kalkværksvej 8 5400 Bogense	103 m²	642 m	22-10-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	848 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Glentevænget 13 5400 Bogense	85 m²	312 m	20-01-2024	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Stavangerparken 23B 5400 Bogense	86 m²	430 m	11-01-2024	925.000 kr.	10.756 kr./m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	1,3 km	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu