Almindevej 1, 5400 Bogense — Villa · 118 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.521 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.796 kr/m².1.404.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.692.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.340.293 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	261 m	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	353 m	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	715 m	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	656 m	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	154 m	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²
Trondheimparken 7 5400 Bogense	116 m²	673 m	11-06-2026	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Bergenparken 8 5400 Bogense	126 m²	327 m	05-08-2026	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	620 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	564 m	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Bodøparken 31 5400 Bogense	130 m²	583 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu