Kristiansminde 43, 4000 Roskilde — Rækkehus · 102 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 263 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.064 kr/m².3.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristiansminde gns: 36.194 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.294.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansminde 39 4000 Roskilde	102 m²	18 m	24-09-2024	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Kristiansminde 20 4000 Roskilde	102 m²	44 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Kristiansminde 51 4000 Roskilde	102 m²	65 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Kristiansminde 53 4000 Roskilde	102 m²	70 m	27-02-2025	4.025.000 kr.	39.461 kr./m²
Kristiansminde 22 4000 Roskilde	98 m²	48 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Kristiansminde 14 4000 Roskilde	98 m²	83 m	24-12-2024	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Kristiansminde 12 4000 Roskilde	98 m²	88 m	02-04-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Kristiansminde 10 4000 Roskilde	98 m²	92 m	02-11-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Kristiansminde 25 4000 Roskilde	98 m²	93 m	13-10-2025	4.245.000 kr.	43.316 kr./m²
Kristiansminde 8 4000 Roskilde	98 m²	97 m	13-04-2026	4.450.000 kr.	45.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu