Kristiansminde 47

Villa · 149 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 649 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.135 kr/m².6.482.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKristiansminde gns: 48.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+11,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.850.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,23 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 5.301.001 kr.
I dag · vores estimat: 6.850.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.301.001 kr.
2011Ombygning
2007feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansminde 49 4000 Roskilde	108 m²	35 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Kristiansminde 49 4000 Roskilde	108 m²	35 m	28-08-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Stenkær 20 4000 Roskilde	152 m²	122 m	05-10-2024	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Tørvekær 9 4000 Roskilde	160 m²	162 m	01-10-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Knæhøj 5 4000 Roskilde	157 m²	453 m	11-11-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Krogkær 6 4000 Roskilde	155 m²	583 m	16-12-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Tørvekær 8 4000 Roskilde	164 m²	129 m	02-12-2024	6.795.000 kr.	41.433 kr./m²
Stenkær 5 4000 Roskilde	133 m²	103 m	26-08-2026	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Bjældevej 13 4000 Roskilde	159 m²	434 m	26-06-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	758 m	31-10-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu