Kristiansmindegaardene 4, Systofte

Landejendom · 260 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 748.506 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 748506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.034.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.988 kr/m².5.887.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)748506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.845.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,77 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg: 7.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.845.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt, familiehandel7.990.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	3,2 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	2,6 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	282 m²	3,7 km	08-02-2025	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	159 m²	2,1 km	21-04-2024	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	3,8 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	154 m²	3,6 km	30-06-2026	4.390.000 kr.	28.506 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	6,7 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	4,5 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup 4800 Nykøbing F	276 m²	8,0 km	13-03-2024	9.550.000 kr.	34.601 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	6,3 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu