Kristiansundsvej 20

Fritidshus · 53 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 2020, renoveret i 2024. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.777 kr/m².1.785.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristiansundsvej gns: 4.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 31.537 kr/m²-85,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.218.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+289,94 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 183.000 kr.
22. feb. 2024 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte312.500 kr.
Ombygning
2020Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020183.000 kr.
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Härnösandvej 22 7000 Fredericia	65 m²	100 m	29-11-2023	445.000 kr.	6.846 kr./m²
Egeskovvej 200 7000 Fredericia	35 m²	206 m	18-05-2024	422.000 kr.	12.057 kr./m²
Egeskovvej 189 7000 Fredericia	80 m²	167 m	29-07-2026	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgeskov Strand 53, Bøgeskov 7000 Fredericia	51 m²	4,4 km	21-10-2026	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Bøgeskov Strand 7, Bøgeskov 7000 Fredericia	50 m²	4,3 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgeskov Strand 59, Bøgeskov 7000 Fredericia	47 m²	4,4 km	05-06-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Nebbegårdsvej 139, Rands 7000 Fredericia	60 m²	4,3 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Bøgeskov Strand 24, Bøgeskov 7000 Fredericia	60 m²	4,4 km	02-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Trelde Næsvej 259, Trelde Sande 7000 Fredericia	58 m²	6,2 km	20-08-2026	3.775.000 kr.	65.086 kr./m²
Egeskovvej 204 7000 Fredericia	100 m²	224 m	23-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu