Kristiansundsvej 26, 7000 Fredericia — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.229 m², 1 værelser, opført i 1948. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1229 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.940 kr/m².1.930.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristiansundsvej gns: 4.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 31.537 kr/m²-85,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering639.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,53 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2000 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Ejerskifte100.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 200 7000 Fredericia	35 m²	186 m	18-05-2024	422.000 kr.	12.057 kr./m²
Härnösandvej 27 7000 Fredericia	16 m²	34 m	31-08-2026	275.000 kr.	17.188 kr./m²
Bøgeskov Strand 35, Bøgeskov 7000 Fredericia	26 m²	4,3 km	25-03-2025	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgeskov Strand 59, Bøgeskov 7000 Fredericia	47 m²	4,3 km	05-06-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Bøgeskov Strand 7, Bøgeskov 7000 Fredericia	50 m²	4,2 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgeskov Strand 53, Bøgeskov 7000 Fredericia	51 m²	4,3 km	21-10-2026	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Nebbegårdsvej 139, Rands 7000 Fredericia	60 m²	4,2 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Bøgeskov Strand 24, Bøgeskov 7000 Fredericia	60 m²	4,3 km	02-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Trelde Næsvej 259, Trelde Sande 7000 Fredericia	58 m²	6,1 km	20-08-2026	3.775.000 kr.	65.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu