Kristinehøj 2

Fritidshus · 65 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.207 kr/m².3.303.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.323.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,96 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2003 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel578.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinehøj 10 3210 Vejby	56 m²	104 m	25-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	256 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	332 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	502 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	630 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	515 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	779 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	455 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Bjørnedalen 3 3210 Vejby	60 m²	384 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	449 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu