Kristinehøjvej 40

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.340 kr/m².3.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristinehøjvej gns: 24.841 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.917.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,39 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
1972nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	60 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	213 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Kristinehøjvej 56 3000 Helsingør	123 m²	80 m	20-01-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	38 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	33 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	137 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Kristinehøjvej 5 3000 Helsingør	106 m²	404 m	08-04-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	179 m	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	369 m	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Emil Noldes Vej 42 3000 Helsingør	138 m²	267 m	04-11-2026	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu