Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kristinevej 5

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.130 kr/m².3.526.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.807.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden feb. 2024
571k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20243.348.000 kr.I dag · vores estimat3.807.530 kr.Markedet · 1992638.290 kr.Markedet · 1993702.380 kr.Markedet · 1994769.660 kr.Markedet · 1995710.065 kr.Markedet · 1996731.525 kr.Markedet · 19971.062.995 kr.Markedet · 19981.240.330 kr.Markedet · 19991.267.010 kr.Markedet · 20001.345.745 kr.Markedet · 20011.447.535 kr.Markedet · 20021.246.130 kr.Markedet · 20031.348.210 kr.Markedet · 20041.572.815 kr.Markedet · 20051.894.570 kr.Markedet · 20062.062.625 kr.Markedet · 20072.378.000 kr.Markedet · 20082.727.740 kr.Markedet · 20091.646.475 kr.Markedet · 20102.265.625 kr.Markedet · 20112.440.930 kr.Markedet · 20122.104.820 kr.Markedet · 20132.399.460 kr.Markedet · 20142.026.665 kr.Markedet · 20152.493.710 kr.Markedet · 20162.537.500 kr.Markedet · 20173.109.670 kr.Markedet · 20183.111.265 kr.Markedet · 20193.332.100 kr.Markedet · 20203.206.675 kr.Markedet · 20213.484.785 kr.Markedet · 20224.117.710 kr.Markedet · 20233.603.395 kr.Markedet · 20243.930.370 kr.Markedet · 20253.866.280 kr.Markedet · 20263.944.870 kr.Markedet · 20276.168.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.348.000 kr.
I dag · vores estimat
3.807.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.348.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1982majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²124 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Bellahøj 12
9000 Aalborg		148 m²168 m09-11-20243.400.000 kr.22.973 kr./m²
Bellahøj 9
9000 Aalborg		140 m²141 m10-06-20263.600.000 kr.25.714 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18
9000 Aalborg		145 m²446 m27-08-20242.450.000 kr.16.897 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²238 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 6
9000 Aalborg		144 m²446 m22-01-20253.298.000 kr.22.903 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12
9000 Aalborg		144 m²459 m24-06-20262.995.000 kr.20.799 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 11
9000 Aalborg		146 m²472 m16-06-20264.100.000 kr.28.082 kr./m²
Lundsgårdsgade 9
9000 Aalborg		145 m²535 m25-01-20244.500.000 kr.31.034 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²140 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden