Kristoffersvej 31

Villa · 239 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 623 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.376 kr/m².2.711.600 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.217.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,23 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristoffersvej 65 4100 Ringsted	135 m²	129 m	19-06-2024	2.526.000 kr.	18.711 kr./m²
Kristoffersvej 101 4100 Ringsted	135 m²	204 m	19-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Kristoffersvej 27 4100 Ringsted	120 m²	43 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kristoffersvej 27 4100 Ringsted	120 m²	43 m	15-05-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kristoffersvej 3 4100 Ringsted	120 m²	89 m	31-10-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Kristoffersvej 3 4100 Ringsted	120 m²	89 m	01-09-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Kristoffersvej 89 4100 Ringsted	120 m²	188 m	27-10-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Kristoffersvej 111 4100 Ringsted	120 m²	240 m	12-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Kristoffersvej 129 4100 Ringsted	120 m²	270 m	27-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Høm Byvej 4, Høm 4100 Ringsted	243 m²	1,2 km	13-03-2024	4.205.000 kr.	17.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu