Kristrupvej 125

Rækkehus · 121 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 211 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.402 kr/m².2.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 12.734 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.910 kr/m²-20,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.965.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2019jul.Ejerskifte525.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.370.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 110 8960 Randers SØ	140 m²	43 m	13-03-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Kristrupvej 73B 8960 Randers SØ	74 m²	286 m	24-07-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Hjortevej 85 8960 Randers SØ	122 m²	1,3 km	23-02-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Hjortevej 97 8960 Randers SØ	122 m²	1,3 km	20-08-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Hjortevej 99 8960 Randers SØ	122 m²	1,4 km	18-09-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Hjortevej 101 8960 Randers SØ	122 m²	1,4 km	01-04-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Hjortevej 107 8960 Randers SØ	122 m²	1,4 km	25-04-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Hjortevej 115 8960 Randers SØ	122 m²	1,4 km	01-07-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Haraldsvej 11D 8960 Randers SØ	132 m²	825 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Haraldsvej 11C 8960 Randers SØ	132 m²	833 m	12-02-2026	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu