Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 136

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.588 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.485 kr/m².2.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.273.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,80 pct. siden okt. 2015
232k866k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20151.650.000 kr.I dag · vores estimat2.273.620 kr.Markedet · 1992482.400 kr.Markedet · 1993546.450 kr.Markedet · 1994735.600 kr.Markedet · 1995779.550 kr.Markedet · 1996890.550 kr.Markedet · 1997621.150 kr.Markedet · 1998276.000 kr.Markedet · 19991.255.350 kr.Markedet · 20001.003.650 kr.Markedet · 2001868.050 kr.Markedet · 20021.209.750 kr.Markedet · 20031.044.450 kr.Markedet · 20041.172.400 kr.Markedet · 2005815.550 kr.Markedet · 20061.514.700 kr.Markedet · 20071.883.850 kr.Markedet · 20081.891.950 kr.Markedet · 20091.582.200 kr.Markedet · 20101.680.300 kr.Markedet · 20111.666.650 kr.Markedet · 20121.581.900 kr.Markedet · 20131.691.250 kr.Markedet · 20141.498.200 kr.Markedet · 20151.845.750 kr.Markedet · 2016976.800 kr.Markedet · 20171.574.550 kr.Markedet · 20181.308.450 kr.Markedet · 20191.858.500 kr.Markedet · 20201.934.250 kr.Markedet · 20212.157.900 kr.Markedet · 20222.331.900 kr.Markedet · 20232.250.000 kr.Markedet · 20241.961.550 kr.Markedet · 20252.276.850 kr.Markedet · 20262.569.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2015 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.273.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1968mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 75
8960 Randers SØ		161 m²667 m10-06-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²
Kristrupvej 53
8960 Randers SØ		135 m²975 m07-10-20251.760.000 kr.13.037 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²611 m18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Kristrupvej 107
8960 Randers SØ		187 m²479 m21-01-20253.075.000 kr.16.444 kr./m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²512 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Præstemarken 5
8960 Randers SØ		150 m²260 m19-05-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Præstemarken 16B
8960 Randers SØ		150 m²338 m25-09-20252.725.000 kr.18.167 kr./m²
Erik Klippings Vej 10
8960 Randers SØ		153 m²233 m01-04-20241.245.000 kr.8.137 kr./m²
Asser Rigs Vej 64
8960 Randers SØ		149 m²344 m26-03-20251.750.000 kr.11.745 kr./m²
Esbern Snares Vej 9
8960 Randers SØ		149 m²373 m14-01-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden