Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Kristrupvej 165

Villa · 113 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.383 kr/m².1.858.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 13.915 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.355.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,70 pct. siden jun. 1994
175k652k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202426. jun. 1994420.000 kr.I dag · vores estimat1.355.329 kr.Markedet · 1992363.408 kr.Markedet · 1993411.659 kr.Markedet · 1994554.152 kr.Markedet · 1995587.261 kr.Markedet · 1996670.881 kr.Markedet · 1997467.933 kr.Markedet · 1998207.920 kr.Markedet · 1999945.697 kr.Markedet · 2000756.083 kr.Markedet · 2001653.931 kr.Markedet · 2002911.345 kr.Markedet · 2003786.819 kr.Markedet · 2004883.208 kr.Markedet · 2005614.381 kr.Markedet · 20061.141.074 kr.Markedet · 20071.419.167 kr.Markedet · 20081.425.269 kr.Markedet · 20091.191.924 kr.Markedet · 20101.265.826 kr.Markedet · 20111.255.543 kr.Markedet · 20121.191.698 kr.Markedet · 20131.274.075 kr.Markedet · 20141.128.644 kr.Markedet · 20151.390.465 kr.Markedet · 2016735.856 kr.Markedet · 20171.186.161 kr.Markedet · 2018985.699 kr.Markedet · 20191.400.070 kr.Markedet · 20201.457.135 kr.Markedet · 20211.625.618 kr.Markedet · 20221.756.698 kr.Markedet · 20231.695.000 kr.Markedet · 20241.477.701 kr.Markedet · 20251.715.227 kr.Markedet · 20261.935.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1994 · Alm. Salg
420.000 kr.
I dag · vores estimat
1.355.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 97
8960 Randers SØ		113 m²904 m26-08-20241.785.000 kr.15.796 kr./m²
Kristrupvej 85
8960 Randers SØ		117 m²1,0 km18-03-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Kristrupvej 53
8960 Randers SØ		135 m²1,4 km07-10-20251.760.000 kr.13.037 kr./m²
Kristrupvej 75
8960 Randers SØ		161 m²1,1 km10-06-20252.595.000 kr.16.118 kr./m²
Kristrupvej 107
8960 Randers SØ		187 m²862 m21-01-20253.075.000 kr.16.444 kr./m²
Hjortevej 17
8960 Randers SØ		110 m²120 m22-12-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²
Hjortevej 6
8960 Randers SØ		107 m²213 m22-01-20251.885.000 kr.17.617 kr./m²
Hjortevej 24
8960 Randers SØ		105 m²96 m20-07-20261.525.000 kr.14.524 kr./m²
Ellegårds Alle 9
8960 Randers SØ		122 m²221 m05-05-20261.730.000 kr.14.180 kr./m²
Saxovej 15
8960 Randers SØ		124 m²86 m21-05-20241.350.000 kr.10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden