Kristrupvej 81

Rækkehus · 137 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 201 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.668 kr/m².1.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 12.734 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.910 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.714.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,24 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2022 · Alm. Salg: 722.792 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024722.792 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 110 8960 Randers SØ	140 m²	289 m	13-03-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Kristrupvej 73B 8960 Randers SØ	74 m²	32 m	24-07-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Haraldsvej 11H 8960 Randers SØ	141 m²	734 m	01-06-2026	2.070.000 kr.	14.681 kr./m²
Haraldsvej 11D 8960 Randers SØ	132 m²	730 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Haraldsvej 11C 8960 Randers SØ	132 m²	736 m	12-02-2026	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Agnetesvej 9 8960 Randers SØ	159 m²	657 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²
Agnetesvej 7 8960 Randers SØ	162 m²	650 m	18-08-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Agnetesvej 15 8960 Randers SØ	165 m²	681 m	28-06-2026	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Hjortevej 85 8960 Randers SØ	122 m²	1,6 km	23-02-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Hjortevej 97 8960 Randers SØ	122 m²	1,6 km	20-08-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu