Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kristtorn Alle 3

Villa · 206 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.548 kr/m².7.440.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renoveret 2021 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.868.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,31 pct. siden okt. 2019
938k3,9M6,8M9,7M12,6M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20193.570.000 kr.30. sep. 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat7.868.135 kr.Markedet · 19921.445.708 kr.Markedet · 1993937.506 kr.Markedet · 19941.350.536 kr.Markedet · 19951.348.064 kr.Markedet · 19961.370.518 kr.Markedet · 19971.630.490 kr.Markedet · 19982.163.824 kr.Markedet · 19992.279.390 kr.Markedet · 20002.630.002 kr.Markedet · 20012.720.436 kr.Markedet · 20022.733.620 kr.Markedet · 20032.527.414 kr.Markedet · 20042.910.162 kr.Markedet · 20053.343.174 kr.Markedet · 20064.191.894 kr.Markedet · 20074.870.046 kr.Markedet · 20084.848.004 kr.Markedet · 20093.372.632 kr.Markedet · 20103.253.770 kr.Markedet · 20113.582.752 kr.Markedet · 20123.020.578 kr.Markedet · 20133.258.714 kr.Markedet · 20143.923.888 kr.Markedet · 20154.589.886 kr.Markedet · 20165.640.898 kr.Markedet · 20175.319.332 kr.Markedet · 20185.312.122 kr.Markedet · 20195.695.282 kr.Markedet · 20205.951.752 kr.Markedet · 20217.130.690 kr.Markedet · 20227.690.804 kr.Markedet · 20236.457.894 kr.Markedet · 20247.202.172 kr.Markedet · 20257.821.820 kr.Markedet · 20268.124.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg
3.570.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.868.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel5.200.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019okt.Ejerskifte3.570.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randkløve Alle 89
2770 Kastrup		213 m²177 m29-09-20258.600.000 kr.40.376 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29
2770 Kastrup		201 m²259 m08-09-20259.300.000 kr.46.269 kr./m²
Corneliusmindevej 18
2770 Kastrup		219 m²276 m07-01-202611.030.000 kr.50.365 kr./m²
Thuja Alle 23
2770 Kastrup		215 m²440 m13-04-20255.925.000 kr.27.558 kr./m²
Finnedalsvej 12
2770 Kastrup		195 m²952 m24-11-20244.150.000 kr.21.282 kr./m²
Otto Liebes Alle 13
2770 Kastrup		173 m²283 m01-07-20259.050.000 kr.52.312 kr./m²
Fortgård Alle 32
2770 Kastrup		231 m²602 m15-11-20235.700.000 kr.24.675 kr./m²
Kastrupvej 236
2770 Kastrup		178 m²799 m29-09-20256.400.000 kr.35.955 kr./m²
Cypres Alle 3
2770 Kastrup		171 m²563 m07-03-20255.900.000 kr.34.503 kr./m²
Corneliusmindevej 5
2770 Kastrup		160 m²151 m25-06-20268.350.000 kr.52.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden