Kristtorn Alle 6, 2770 Kastrup — Villa · 133 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.462 kr/m².6.908.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.716.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	117 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	430 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Birkevang 13 2770 Kastrup	139 m²	222 m	22-05-2026	9.295.000 kr.	66.871 kr./m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	167 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	516 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	587 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	427 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	672 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Cypres Alle 22 2770 Kastrup	139 m²	462 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	168 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu