Kroagervej 11, 5610 Assens — Villa · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2011. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.604 kr/m².1.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKroagervej gns: 8.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.288.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,75 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2011Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	17 m	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	286 m	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	187 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	432 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	164 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Liljevænget 9 5610 Assens	123 m²	402 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	277 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	418 m	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	679 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Rågevænget 7 5610 Assens	123 m²	668 m	26-07-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu