Kroagervej 6

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 677 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.138 kr/m².1.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKroagervej gns: 8.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.965 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.045.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,43 pct. siden jun. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1985 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 599.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg599.500 kr.
2004Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte420.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	95 m	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	111 m	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	92 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	351 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	232 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	373 m	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	70 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Liljevænget 9 5610 Assens	123 m²	473 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Rågevænget 7 5610 Assens	123 m²	656 m	26-07-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Duevænget 6 5610 Assens	129 m²	319 m	09-12-2024	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu