Krøjerup Overdrev 10

Villa · 133 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.622 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2622 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.992 kr/m².2.838.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.683.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,77 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel688.500 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	962 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Rydevang 17 4180 Sorø	115 m²	810 m	02-04-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	1,9 km	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	1,5 km	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	1,8 km	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Rydevang 19 4180 Sorø	106 m²	790 m	29-07-2026	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	1,7 km	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Kirkevej 5 4180 Sorø	139 m²	2,3 km	13-09-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	2,2 km	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	2,4 km	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu