Krøjerup Overdrev 11

Landejendom · 210 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 24.981 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 24981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.510 kr/m².4.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjerup gns: 27.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.663.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,54 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2012 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.663.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel1.025.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	549 m	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Krøjerup Overdrev 25 4180 Sorø	413 m²	1,3 km	13-10-2025	11.245.000 kr.	27.228 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	833 m	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	1,9 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	2,6 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	2,4 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	2,1 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	2,1 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	4,3 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	4,7 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu