Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Krøjerup Overdrev 21

Landejendom · 142 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 107.608 m², 4 værelser, opført i 1861, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
107608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.202 kr/m².4.316.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjerup gns: 27.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)107608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.351.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,66 pct. siden dec. 2025
397k2,7M4,9M7,2M9,5M19931997200120052009201320172021202530. dec. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat5.351.128 kr.Markedet · 19931.372.714 kr.Markedet · 1994610.032 kr.Markedet · 1995912.918 kr.Markedet · 1996673.364 kr.Markedet · 19971.151.762 kr.Markedet · 19981.824.984 kr.Markedet · 19991.414.604 kr.Markedet · 20001.404.238 kr.Markedet · 20011.446.412 kr.Markedet · 20021.665.944 kr.Markedet · 20032.655.400 kr.Markedet · 20041.173.062 kr.Markedet · 20051.573.076 kr.Markedet · 20061.853.668 kr.Markedet · 20074.813.942 kr.Markedet · 20082.302.956 kr.Markedet · 2009752.600 kr.Markedet · 20102.042.528 kr.Markedet · 20111.764.634 kr.Markedet · 20122.003.052 kr.Markedet · 20134.118.000 kr.Markedet · 20141.709.396 kr.Markedet · 20157.893.638 kr.Markedet · 20161.967.410 kr.Markedet · 20172.436.720 kr.Markedet · 2018496.574 kr.Markedet · 20191.743.902 kr.Markedet · 20202.979.586 kr.Markedet · 20212.777.520 kr.Markedet · 20223.829.598 kr.Markedet · 20233.582.234 kr.Markedet · 20242.393.552 kr.Markedet · 20254.558.910 kr.Markedet · 20269.491.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.351.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anagervej 7
4180 Sorø		144 m²1,7 km26-08-20262.350.000 kr.16.319 kr./m²
Krøjerupvej 10
4180 Sorø		176 m²1,6 km04-07-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²
Parnasvej 10
4180 Sorø		190 m²2,9 km07-03-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte
4180 Sorø		151 m²5,7 km09-04-20243.595.000 kr.23.808 kr./m²
Parnasvej 20
4180 Sorø		201 m²3,2 km14-08-20247.245.000 kr.36.045 kr./m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²1,2 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²
Borødvej 7
4180 Sorø		222 m²2,4 km21-06-20264.625.000 kr.20.833 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		162 m²6,0 km18-07-20255.920.000 kr.36.543 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²4,6 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²4,2 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden