Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Krøjerup Overdrev 25

Landejendom · 413 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 413 m², grund på 50.000 m², 13 værelser, opført i 1911, renoveret i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
2
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
413 m²
Samlet bygningsareal
413 m²
Bebygget areal
297 m²
Grundareal
50000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.125 kr/m².8.021.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjerup gns: 27.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk413 m² vs. 292 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1911-bygning+9,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering17.178.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,76 pct. siden apr. 2018
1,2M7,8M14,4M21,0M27,6M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20184.500.000 kr.14. mar. 202415.000.000 kr.31. mar. 202611.245.000 kr.I dag · vores estimat17.178.095 kr.Markedet · 19933.992.471 kr.Markedet · 19941.774.248 kr.Markedet · 19952.655.177 kr.Markedet · 19961.958.446 kr.Markedet · 19973.349.843 kr.Markedet · 19985.307.876 kr.Markedet · 19994.114.306 kr.Markedet · 20004.084.157 kr.Markedet · 20014.206.818 kr.Markedet · 20024.845.316 kr.Markedet · 20037.723.100 kr.Markedet · 20043.411.793 kr.Markedet · 20054.575.214 kr.Markedet · 20065.391.302 kr.Markedet · 200714.001.113 kr.Markedet · 20086.698.034 kr.Markedet · 20092.188.900 kr.Markedet · 20105.940.592 kr.Markedet · 20115.132.351 kr.Markedet · 20125.825.778 kr.Markedet · 201311.977.000 kr.Markedet · 20144.971.694 kr.Markedet · 201522.958.257 kr.Markedet · 20165.722.115 kr.Markedet · 20177.087.080 kr.Markedet · 20181.444.261 kr.Markedet · 20195.072.053 kr.Markedet · 20208.665.979 kr.Markedet · 20218.078.280 kr.Markedet · 202211.138.197 kr.Markedet · 202310.418.751 kr.Markedet · 20246.961.528 kr.Markedet · 202513.259.365 kr.Markedet · 202627.604.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
11.245.000 kr.
I dag · vores estimat
17.178.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg11.245.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte15.000.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2018apr.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²1,6 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²
Borødvej 7
4180 Sorø		222 m²3,1 km21-06-20264.625.000 kr.20.833 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte
4180 Sorø		292 m²5,2 km25-08-20269.400.000 kr.32.192 kr./m²
Køkkenhøjvej 1
4180 Sorø		290 m²5,8 km14-04-202416.500.000 kr.56.897 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A
4180 Sorø		256 m²5,3 km07-05-20244.995.000 kr.19.512 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte
4180 Sorø		300 m²6,2 km16-07-20243.750.000 kr.12.500 kr./m²
Lundhøjvej 13
4180 Sorø		325 m²6,7 km27-04-20254.500.000 kr.13.846 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte
4180 Sorø		260 m²6,5 km07-03-20243.250.000 kr.12.500 kr./m²
Bjernedevej 39
4180 Sorø		242 m²6,5 km01-11-20253.900.000 kr.16.116 kr./m²
Flinterupvej 3, Flinterup
4180 Sorø		500 m²8,2 km20-10-202425.600.000 kr.51.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden