Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Krøjerup Overdrev 28

Landejendom · 138 m² · bygget 1831

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 23.402 m², 5 værelser, opført i 1831, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1831
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
23402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.403 kr/m².4.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjerup gns: 27.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1831 (195 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2023+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.801.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,11 pct. siden jan. 2004
385k2,6M4,8M7,0M9,2M19931997200120052009201320172021202521. jan. 20041.500.000 kr.I dag · vores estimat4.801.713 kr.Markedet · 19931.334.046 kr.Markedet · 1994592.848 kr.Markedet · 1995887.202 kr.Markedet · 1996654.396 kr.Markedet · 19971.119.318 kr.Markedet · 19981.773.576 kr.Markedet · 19991.374.756 kr.Markedet · 20001.364.682 kr.Markedet · 20011.405.668 kr.Markedet · 20021.619.016 kr.Markedet · 20032.580.600 kr.Markedet · 20041.140.018 kr.Markedet · 20051.528.764 kr.Markedet · 20061.801.452 kr.Markedet · 20074.678.338 kr.Markedet · 20082.238.084 kr.Markedet · 2009731.400 kr.Markedet · 20101.984.992 kr.Markedet · 20111.714.926 kr.Markedet · 20121.946.628 kr.Markedet · 20134.002.000 kr.Markedet · 20141.661.244 kr.Markedet · 20157.671.282 kr.Markedet · 20161.911.990 kr.Markedet · 20172.368.080 kr.Markedet · 2018482.586 kr.Markedet · 20191.694.778 kr.Markedet · 20202.895.654 kr.Markedet · 20212.699.280 kr.Markedet · 20223.721.722 kr.Markedet · 20233.481.326 kr.Markedet · 20242.326.128 kr.Markedet · 20254.430.490 kr.Markedet · 20269.223.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2004 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.801.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1831Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krøjerup Overdrev 21
4180 Sorø		142 m²393 m23-09-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Anagervej 7
4180 Sorø		144 m²1,4 km26-08-20262.350.000 kr.16.319 kr./m²
Krøjerupvej 10
4180 Sorø		176 m²1,7 km04-07-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²
Parnasvej 10
4180 Sorø		190 m²2,9 km07-03-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte
4180 Sorø		151 m²5,9 km09-04-20243.595.000 kr.23.808 kr./m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²1,1 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²
Parnasvej 20
4180 Sorø		201 m²3,2 km14-08-20247.245.000 kr.36.045 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		162 m²5,7 km18-07-20255.920.000 kr.36.543 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe
4180 Sorø		90 m²4,3 km15-03-20262.600.000 kr.28.889 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²4,2 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden