Krøjerup Overdrev 9

Landejendom · 419 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 419 m², grund på 25.621 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 419 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 25621 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.825 kr/m².6.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjerup gns: 27.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk419 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.697.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 419 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2011 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.697.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjerup Overdrev 25 4180 Sorø	413 m²	1,5 km	13-10-2025	11.245.000 kr.	27.228 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	828 m	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	1,7 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	3,7 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	4,7 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Lundhøjvej 13 4180 Sorø	325 m²	5,4 km	27-04-2025	4.500.000 kr.	13.846 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	5,0 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	5,4 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	5,9 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	6,8 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu