Krøjerupvej 10

Landejendom · 176 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 11.702 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 11702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.345 kr/m².4.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjerupvej gns: 18.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.132.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,29 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
2. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.132.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2023okt.Ejerskifte7.450.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	1,5 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	1,6 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	4,5 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	2,8 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	4,5 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	5,0 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	4,7 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	5,4 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	4,0 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	6,5 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu