Krøjerupvej 16

Landejendom · 166 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 91.966 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 91966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.441 kr/m².4.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjerupvej gns: 18.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.847.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,38 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.847.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2006Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	765 m	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	870 m	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	1,2 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	3,8 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	2,0 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	5,5 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	4,1 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	4,0 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	4,5 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	3,3 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu