Krøjerupvej 22

Landejendom · 167 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 57.944 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 57944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.441 kr/m².4.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjerupvej gns: 18.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 29.979 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.918.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,74 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2001 · Alm. Salg: 1.701.032 kr.
I dag · vores estimat: 6.918.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.701.032 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	919 m	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	673 m	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	1,4 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	3,6 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	1,9 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	3,8 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	3,1 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	4,2 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	4,6 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	5,7 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu