Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Krøruplundvej 12, Gangsted

Villa · 141 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 13.165 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 13165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.477 kr/m².2.282.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E2 → A2010 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.314.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,18 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøruplundvej 8, Gangsted 8732 Hovedgård	201 m²	1,5 km	21-01-2024	3.615.000 kr.	17.985 kr./m²
Heilesenvænget 4 8732 Hovedgård	141 m²	2,8 km	04-12-2025	2.485.000 kr.	17.624 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	2,8 km	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervænget 79 8732 Hovedgård	130 m²	2,8 km	28-08-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
N P Danmarksvej 47 8732 Hovedgård	142 m²	3,5 km	27-01-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	3,5 km	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	3,6 km	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	3,4 km	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Fruenshave 17 8732 Hovedgård	150 m²	3,2 km	16-07-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	3,6 km	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu