Krøyersvej 3

Villa · 146 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.003 kr/m².3.513.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.832.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,11 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
20. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.285.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.832.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte1.285.750 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrandsvej 6 9000 Aalborg	146 m²	195 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	382 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	227 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Carl Blochs Vej 22 9000 Aalborg	150 m²	464 m	19-02-2025	4.095.000 kr.	27.300 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	655 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	642 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	615 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	675 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	629 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	525 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu