Krøyersvej 7

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 426 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.649 kr/m².4.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøyersvej gns: 27.351 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.157.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,47 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.120.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1970apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyersvej 23 3000 Helsingør	123 m²	126 m	02-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	110 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Krøyersvej 19 3000 Helsingør	106 m²	92 m	18-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Krøyersvej 25 3000 Helsingør	105 m²	134 m	03-07-2025	4.125.000 kr.	39.286 kr./m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	450 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	455 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	308 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Unnasvej 10 3000 Helsingør	145 m²	779 m	24-01-2024	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	519 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	803 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu