Krogagervej 1

Villa · 223 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.264 kr/m².3.084.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 14.334 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-23,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.395.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.910.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 11 4700 Næstved	211 m²	105 m	12-09-2024	2.600.000 kr.	12.322 kr./m²
Krogagervej 2 4700 Næstved	130 m²	48 m	09-01-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Krogagervej 26 4700 Næstved	128 m²	223 m	02-10-2024	2.298.000 kr.	17.953 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	365 m	17-09-2026	2.465.000 kr.	11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	365 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Rødehusvej 2 4700 Næstved	226 m²	599 m	21-11-2024	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	762 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	177 m	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²
Nordlundsvej 11 4700 Næstved	210 m²	442 m	28-04-2025	3.830.000 kr.	18.238 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	558 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu