Krogagervej 12

Villa · 201 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².2.845.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 16.346 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.892.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,83 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 11 4700 Næstved	211 m²	46 m	12-09-2024	2.600.000 kr.	12.322 kr./m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	124 m	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²
Krogagervej 2 4700 Næstved	130 m²	95 m	09-01-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Krogagervej 26 4700 Næstved	128 m²	130 m	02-10-2024	2.298.000 kr.	17.953 kr./m²
Nordlundsvej 11 4700 Næstved	210 m²	318 m	28-04-2025	3.830.000 kr.	18.238 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	271 m	01-09-2026	3.770.000 kr.	19.842 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	271 m	02-01-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Horsebjergvej 18 4700 Næstved	208 m²	493 m	09-09-2026	3.295.000 kr.	15.841 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	247 m	17-09-2026	2.465.000 kr.	11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	247 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu