Krogagervej 13

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.191 kr/m².2.445.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 16.346 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.014.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,61 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2004majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 26 4700 Næstved	128 m²	106 m	02-10-2024	2.298.000 kr.	17.953 kr./m²
Krogagervej 2 4700 Næstved	130 m²	108 m	09-01-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Krogagervej 11 4700 Næstved	211 m²	18 m	12-09-2024	2.600.000 kr.	12.322 kr./m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	122 m	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²
Mariedalsvej 12 4700 Næstved	129 m²	113 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	13.372 kr./m²
Mariedalsvej 12 4700 Næstved	129 m²	113 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	13.372 kr./m²
Bakkekammen 26 4700 Næstved	125 m²	271 m	05-05-2026	3.270.000 kr.	26.160 kr./m²
Rønnevej 21 4700 Næstved	132 m²	106 m	02-11-2025	2.431.000 kr.	18.417 kr./m²
Rønnevej 36 4700 Næstved	122 m²	139 m	16-07-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Rønnevej 34 4700 Næstved	121 m²	132 m	01-04-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu