Krogagervej 18

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.145 kr/m².2.822.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 16.346 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.283.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,67 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel1.430.000 kr.
2002majEjerskifte
1992okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 2 4700 Næstved	130 m²	153 m	09-01-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Krogagervej 26 4700 Næstved	128 m²	87 m	02-10-2024	2.298.000 kr.	17.953 kr./m²
Krogagervej 11 4700 Næstved	211 m²	80 m	12-09-2024	2.600.000 kr.	12.322 kr./m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	178 m	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²
Sofiedalsvej 24 4700 Næstved	148 m²	230 m	04-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	183 m	26-08-2026	3.595.000 kr.	24.456 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	183 m	21-06-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Bakkekammen 21 4700 Næstved	149 m²	306 m	22-04-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Fensmarkvej 14 4700 Næstved	148 m²	302 m	14-10-2025	3.595.000 kr.	24.291 kr./m²
H C Lumbyes Vej 111 4700 Næstved	148 m²	360 m	24-09-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu