Krogagervej 19

Landejendom · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 7.269 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 7269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.393 kr/m².7.794.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.530.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,52 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	1,2 km	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Starupvej 35 6823 Ansager	120 m²	1,2 km	27-02-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Mølbyvej 24, st. tv, Skovlund 6823 Ansager	70 m²	3,4 km	01-06-2026	10.300.000 kr.	147.143 kr./m²
Hoddeskovvej 4, Hodde 6823 Ansager	116 m²	5,4 km	31-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	2,7 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	1,3 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	3,0 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	4,5 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Sønderbro 45, Haltrup 6823 Ansager	183 m²	3,8 km	12-06-2025	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	3,3 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu