Krogagervej 2

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.683 kr/m².2.713.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 14.334 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.262.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 26 4700 Næstved	128 m²	214 m	02-10-2024	2.298.000 kr.	17.953 kr./m²
Krogagervej 11 4700 Næstved	211 m²	95 m	12-09-2024	2.600.000 kr.	12.322 kr./m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	48 m	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²
Mariedalsvej 12 4700 Næstved	129 m²	76 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	13.372 kr./m²
Mariedalsvej 12 4700 Næstved	129 m²	76 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	13.372 kr./m²
Rønnevej 21 4700 Næstved	132 m²	74 m	02-11-2025	2.431.000 kr.	18.417 kr./m²
Bakkekammen 26 4700 Næstved	125 m²	179 m	05-05-2026	3.270.000 kr.	26.160 kr./m²
Mariedalsvej 24 4700 Næstved	137 m²	154 m	09-12-2024	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Fensmarkvej 13 4700 Næstved	135 m²	306 m	22-09-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
H C Lumbyes Vej 133 4700 Næstved	137 m²	193 m	09-05-2026	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu