Krogagervej 26

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.767 kr/m².2.386.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 14.334 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.037.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,34 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.745.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 2 4700 Næstved	130 m²	214 m	09-01-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Krogagervej 11 4700 Næstved	211 m²	120 m	12-09-2024	2.600.000 kr.	12.322 kr./m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	223 m	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²
Mariedalsvej 12 4700 Næstved	129 m²	205 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	13.372 kr./m²
Mariedalsvej 12 4700 Næstved	129 m²	205 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	13.372 kr./m²
Rønnevej 21 4700 Næstved	132 m²	199 m	02-11-2025	2.431.000 kr.	18.417 kr./m²
Rønnevej 36 4700 Næstved	122 m²	150 m	16-07-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Bakkekammen 26 4700 Næstved	125 m²	371 m	05-05-2026	3.270.000 kr.	26.160 kr./m²
Dysagervej 11 4700 Næstved	124 m²	326 m	11-12-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Rønnevej 34 4700 Næstved	121 m²	156 m	01-04-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu