Krogagervej 32, 7200 Grindsted — Villa · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.359 kr/m².1.834.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 9.238 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.126.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,36 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 36 7200 Grindsted	134 m²	46 m	06-10-2025	1.285.000 kr.	9.590 kr./m²
Krogagervej 14 7200 Grindsted	143 m²	194 m	05-05-2026	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Krogagervej 24 7200 Grindsted	157 m²	80 m	21-01-2026	1.187.500 kr.	7.564 kr./m²
Elmevangen 7 7200 Grindsted	105 m²	366 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 9 7200 Grindsted	98 m²	65 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Vestre Boulevard 32 7200 Grindsted	102 m²	634 m	03-03-2025	1.170.000 kr.	11.471 kr./m²
Elmevangen 3 7200 Grindsted	99 m²	404 m	08-01-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Poppelvej 14 7200 Grindsted	106 m²	677 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 5 7200 Grindsted	116 m²	83 m	25-06-2025	1.670.000 kr.	14.397 kr./m²
Søndervang 12, Sønderby 7200 Grindsted	109 m²	883 m	02-07-2025	1.365.000 kr.	12.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu