Krogagervej 47

Villa · 97 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.774 kr/m².1.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 16.753 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.597.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.570.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 59 7100 Vejle	148 m²	111 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Vardevej 494A 7100 Vejle	105 m²	436 m	31-07-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Stenhøjen 2 7100 Vejle	113 m²	75 m	20-02-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Sleldeparken 3 7100 Vejle	115 m²	120 m	04-01-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Solsortevej 13 7100 Vejle	108 m²	782 m	17-12-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Ådalsvej 15 7100 Vejle	104 m²	1,3 km	21-04-2026	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Løvsangervej 7 7100 Vejle	113 m²	825 m	20-05-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Ådalsvej 8 7100 Vejle	108 m²	1,3 km	15-06-2024	1.940.000 kr.	17.963 kr./m²
Sleldeparken 15 7100 Vejle	123 m²	54 m	03-06-2024	2.570.000 kr.	20.894 kr./m²
Skibet Bakkevej 39 7100 Vejle	115 m²	740 m	16-04-2026	1.825.000 kr.	15.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu