Menu
For mæglere Log ind
Krogagervej 58, Enslev
C

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Krogagervej 58, Enslev

Villa · 190 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.579 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
898.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.563 kr/m².1.509.920 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.632.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.123.219 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,62 pct. siden sep. 2024
193k6,3M12,3M18,4M24,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2024875.000 kr.I dag · vores estimat1.632.965 kr.Markedet · 1992579.310 kr.Markedet · 1993527.060 kr.Markedet · 1994362.140 kr.Markedet · 1995456.000 kr.Markedet · 1996965.580 kr.Markedet · 19971.253.240 kr.Markedet · 1998571.330 kr.Markedet · 1999685.900 kr.Markedet · 20001.516.390 kr.Markedet · 2001956.840 kr.Markedet · 20021.202.510 kr.Markedet · 2003873.430 kr.Markedet · 20041.084.900 kr.Markedet · 20051.070.080 kr.Markedet · 20061.588.970 kr.Markedet · 20071.321.260 kr.Markedet · 20081.983.220 kr.Markedet · 20091.173.060 kr.Markedet · 20101.592.200 kr.Markedet · 20112.122.870 kr.Markedet · 20121.019.540 kr.Markedet · 20131.478.960 kr.Markedet · 20141.421.200 kr.Markedet · 201524.459.840 kr.Markedet · 2016589.950 kr.Markedet · 20171.042.150 kr.Markedet · 20181.320.310 kr.Markedet · 2019979.450 kr.Markedet · 20201.285.350 kr.Markedet · 20211.859.720 kr.Markedet · 20222.497.360 kr.Markedet · 20232.032.240 kr.Markedet · 2024870.960 kr.Markedet · 20251.344.820 kr.Markedet · 2026874.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.632.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevangen 19, Enslev
8983 Gjerlev J		204 m²1,7 km16-10-2026744.204 kr.3.648 kr./m²
Kirkegade 8, Kærby
8983 Gjerlev J		196 m²2,7 km09-10-20241.500.000 kr.7.653 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²2,1 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²2,6 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²2,3 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²2,2 km18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²2,4 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11
8983 Gjerlev J		144 m²2,4 km22-08-20251.500.000 kr.10.417 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		243 m²2,2 km19-01-20251.780.000 kr.7.325 kr./m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		193 m²5,0 km04-08-20263.300.000 kr.17.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden