Menu
For mæglere Log ind
Østendalsvej 29, Kærby

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Østendalsvej 29, Kærby

Villa · 134 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.136 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8983). Udbydes aktuelt til 450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
3136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.261 kr/m².1.190.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.697.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 450.000 kr / Estimat: 2.434.593 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+708,53 pct. siden jan. 1993
136k4,4M8,7M13,0M17,3M19921996200020042008201220162020202421. jan. 1993210.000 kr.I dag · vores estimat1.697.918 kr.Markedet · 1992408.566 kr.Markedet · 1993371.716 kr.Markedet · 1994255.404 kr.Markedet · 1995321.600 kr.Markedet · 1996680.988 kr.Markedet · 1997883.864 kr.Markedet · 1998402.938 kr.Markedet · 1999483.740 kr.Markedet · 20001.069.454 kr.Markedet · 2001674.824 kr.Markedet · 2002848.086 kr.Markedet · 2003615.998 kr.Markedet · 2004765.140 kr.Markedet · 2005754.688 kr.Markedet · 20061.120.642 kr.Markedet · 2007931.836 kr.Markedet · 20081.398.692 kr.Markedet · 2009827.316 kr.Markedet · 20101.122.920 kr.Markedet · 20111.497.182 kr.Markedet · 2012719.044 kr.Markedet · 20131.043.056 kr.Markedet · 20141.002.320 kr.Markedet · 201517.250.624 kr.Markedet · 2016416.070 kr.Markedet · 2017734.990 kr.Markedet · 2018931.166 kr.Markedet · 2019690.770 kr.Markedet · 2020906.510 kr.Markedet · 20211.311.592 kr.Markedet · 20221.761.296 kr.Markedet · 20231.433.264 kr.Markedet · 2024614.256 kr.Markedet · 2025948.452 kr.Markedet · 2026616.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1993 · Alm. Salg
210.000 kr.
I dag · vores estimat
1.697.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jan.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
  • 1956Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønagervej 10, Gjerlev
8983 Gjerlev J		129 m²3,5 km18-04-2025500.000 kr.3.876 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11
8983 Gjerlev J		144 m²3,4 km22-08-20251.500.000 kr.10.417 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²3,2 km18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²3,3 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²3,2 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16
8983 Gjerlev J		113 m²3,4 km22-12-20241.395.000 kr.12.345 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev
8983 Gjerlev J		112 m²3,5 km18-02-2025765.000 kr.6.830 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev
8983 Gjerlev J		110 m²3,4 km13-12-2023720.000 kr.6.545 kr./m²
Kirkegade 8, Kærby
8983 Gjerlev J		196 m²1,3 km09-10-20241.500.000 kr.7.653 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²3,2 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden