Krogagervej 8

Landejendom · 122 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 64.289 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 64289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.230 kr/m².6.068.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.210.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2096,10 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 146.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte146.200 kr.
1996dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 10 6823 Ansager	155 m²	365 m	26-06-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Starupvej 35 6823 Ansager	120 m²	833 m	27-02-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	1,0 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	2,9 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	2,8 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	4,2 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Hoddeskovvej 4, Hodde 6823 Ansager	116 m²	6,3 km	31-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	1,8 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Mølbyvej 24, st. tv, Skovlund 6823 Ansager	70 m²	4,1 km	01-06-2026	10.300.000 kr.	147.143 kr./m²
Sønderbro 45, Haltrup 6823 Ansager	183 m²	3,9 km	12-06-2025	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu